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我省首次啟動城鎮(zhèn)舊住宅區(qū)改造
來源:原創(chuàng)文章 作者:本站編輯 發(fā)布時間:2013-09-27 00:00:00 瀏覽人次:1915
    借棚戶區(qū)改造之機,我省將首次展開城鎮(zhèn)舊住宅區(qū)綜合整治。記者昨從省住建廳獲悉,關(guān)于推進(jìn)城鎮(zhèn)舊住宅區(qū)綜合整治的指導(dǎo)意見已下發(fā)給各市州。今年起,城鎮(zhèn)舊住宅區(qū)將納入棚戶區(qū)改造范疇,一起制定規(guī)劃并實施。本報記者就此專訪了意見主要起草人、省住建廳房產(chǎn)處調(diào)研員魯寧。

    實現(xiàn)房屋使用安全等四大目標(biāo)

    意見指出,舊住宅區(qū)是指房屋年久失修、配套設(shè)施缺損、環(huán)境臟亂差、缺乏基本的物業(yè)管理條件的住宅區(qū),其整治改造的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)要以滿足居民居住需要為中心。

    魯寧表示,舊住宅區(qū)主要是俗稱的“老房子”,一眼看去就覺得老、小、舊,具體區(qū)分需要各地根據(jù)實際情況細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)。

    據(jù)介紹,我省城鎮(zhèn)舊住宅區(qū)綜合整治,主要是實現(xiàn)舊住宅區(qū)房屋使用安全、配套設(shè)施齊備、管理維護(hù)有效、環(huán)境整潔美化四大目標(biāo)。

    環(huán)境整治主要包括拆除違章建(構(gòu))筑物、整修道路、拆墻透綠、補建綠地和園林景觀、治理環(huán)境衛(wèi)生。

    房屋維修改造主要包括舊住宅區(qū)內(nèi)房屋主體結(jié)構(gòu)加固、房屋部件構(gòu)件修繕更新、屋面整修改造、外立面及樓道清理和粉飾、各類房屋內(nèi)老舊管線更新改造和具備建設(shè)條件的房屋加裝電梯等。實施房屋維修改造前,應(yīng)進(jìn)行房屋安全鑒定。

    配套設(shè)施完善主要包括舊住宅區(qū)內(nèi)社區(qū)服務(wù)、文化體育、安全防范、停車、管理服務(wù)用房等配套設(shè)施設(shè)備的補建,垃圾、供排水、供氣、供電、電信、郵政和污水處理等設(shè)施的完善。

    可新改建一定數(shù)量租賃型保障房

    魯寧介紹,舊住宅區(qū)綜合整治中,具備條件的可新建或改建一定數(shù)量的租賃型保障房,統(tǒng)籌用于符合條件的住房保障對象。在改造中,以更換節(jié)能門窗為主,具備條件的可同步實施加裝外遮陽、屋面和外墻保溫等措施,積極推廣應(yīng)用新材料、新技術(shù)、新設(shè)備、新產(chǎn)品。

    今年起至2017年,舊住宅區(qū)綜合整治工作將統(tǒng)一納入本地2013-2017年棚戶區(qū)改造規(guī)劃,全省將規(guī)劃并建成87萬套棚戶區(qū)改造住房。

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